W dzisiejszych czasach posiadanie własnego mieszkania lub domu wydaje się być marzeniem wielu Młodych polaków. Jednakże nie każdy ma odpowiednie oszczędności, aby móc zrealizować takiej inwestycji. Dlatego też więcej ludzi decyduje się w skorzystanie z kredytu hipotecznego. Jest to wierzytelność, która jest zabezpieczona dzięki nieruchomości, którą jednostka wykupuje. W artykule przedstawimy wady oraz zalety kredytów po zastaw domu/mieszania oraz problemy, spośród którymi mierzą się osoby, które zdecydowały się na taką formę finansowania swojego mieszkania.

Zalety kredytów mieszkaniowych hipotecznych

Ogromną zaletą kredytów hipotecznych jest fakt, że gwarantują one zakup swojego mieszkania czy mieszkaniu osobom, które nie zaakceptować mogą odłożyć wystarczającej ilości pieniędzy. Za sprawą temu, że debet jest zabezpieczony, bank ma większe wiara do pożyczkobiorcy i oferuje mu o wiele lepsze warunki niż w przypadku zwykłego kredytu konsumpcyjnego. Przy 2018 roku średnie oprocentowanie kredytu mieszkaniowego w Polsce wynosiło blisko 3, 5%, jak stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które szukają finansowania swojego apartamentu mieszkalnego.

Kolejną zaletą kredytu hipotecznego to, hdy pozwala on na zdobycie rzeczywistej jakości nieruchomości. W sytuacji wynajmu, osoba wynajmująca dom czy dom przenigdy nie zostanie katalogów właścicielem, a co za tym idzie, musi też podejmować postanowienia w porozumieniu z właścicielem. Kredyt mieszkaniowy zezwala na to, iż osoba, która go zaciągnie stanie się właścicielem nieruchomości i będzie mieć upoważnienie do samodzielnego decydowania o niej.

Problemy z zaciąganiem pożyczki hipotecznego

Pomimo licznych zalet, zaciąganie kredytu hipotecznego wiąże się również z pewnymi problemami. Jednym wraz z nich jest potrzeba posiadania wystarczającej zdolności kredytowej. Bank analizuje historię finansową pożyczkobiorcy oraz jego aktualne zarobki, aby docenić, czy jest on w stanie spłacać raty kredytowe. Dlatego osoby, które mogą mieć problemy z historią kredytową lub małe dochody, nie za każdym razem są w stanie uzyskać kredyt hipoteczny.

Innym problemem wydaje się to, że zaciągając kredyt hipoteczny ranking hipoteczny, postać musi zabezpieczyć go na nieruchomości, którą kupuje. W działalności to znaczy, że o ile pożyczkobiorca nie będzie w stanie opłacać rat, bank dzierży prawo zająć i sprzedać nieruchomość, aby odzyskać pożyczone pieniążki. To stanowi oficjalne ryzyko dla osób, które nie będą pewne swojej sytuacji finansowej w przyszłości.

Jak wybrać odpowiedni kredyt hipoteczny?

O ile zdecydowaliśmy się na zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego, należy przede każdemu dokładnie przestudiować propozycji banków i zestawić je ze sobą. Powinno się zwrócić uwagę na takie elementy, jak procentowanie, koszty związane wraz z obsługą kredytu, czas spłaty, a też możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Trzeba również pamiętać o zabezpieczeniu kredytu, które może obejmować odrzucić tylko nieruchomość, którą kupujemy, ale także zastaw na odmiennej nieruchomości lub rękojmia osoby trzeciej. Postanowienie o wyborze zabezpieczenia powinna być dokładnie przemyślana, ponieważ ubezpieczenie pożyczki na nieruchomości oznacza ryzyko straty własności w przypadku niespłacenia zadłużenia.

Streszczanie

Kredyt hipoteczny to na rzecz szerokiego spektrum osób jedyna możliwość na zdobycie swojego mieszkania czy mieszkaniu. Oferuje on zbiór korzyści, takich jak niższe oprocentowanie i możliwość uzyskania prawdziwej własności nieruchomości. Równocześnie zaciąganie kredytu mieszkaniowego wiąże się z drobnymi problemami, w naszym z koniecznością posiadania zdolności kredytowej a także zabezpieczeniem kredytu dzięki nieruchomości. Dlatego przed podjęciem decyzji na temat zaciągnięciu kredytu hipotecznego, warto dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową oraz porównać propozycji banków.